מי באמת מממן הלוואות גישור בנדל"ן? (ומה חברות הביטוח קשורות)

חוששים שהלוואת גישור מגיעה מה"שוק האפור"? הגיע הזמן לנפץ את המיתוס.

הפחד הגדול של משקיעי נדל"ן

הרבה משקיעים ורוכשי דירות שמגיעים לעסקאות מורכבות — כמו עסקאות 20/80 מקבלן או קניית דירה לפני מכירת הישנה — שומעים את המושג "הלוואת גישור חוץ-בנקאית" ומיד נרתעים. האסוציאציה הראשונה שקופצת לראש היא שוק אפור, ריביות נשך וגורמים מפוקפקים. אבל המציאות בשטח רחוקה מזה שנות אור.

אז מאיפה באמת מגיע הכסף?

התשובה הקצרה והפשוטה היא: חברות ביטוח וגופים מוסדיים. מדובר באותן חברות ענק שאתם כבר מכירים היטב — החברות שמנהלות לכם את הפנסיה, את קופות הגמל ואת קרנות ההשתלמות. אלו גופים שמנהלים קרנות של מיליארדים ומפוקחים בצורה ההדוקה ביותר על ידי משרד האוצר ורשות שוק ההון. הכסף מגיע מהמקום הכי בטוח, חוקי וממוסד שיש בישראל.

למה שהם יתנו לכם הלוואה?

הגופים המוסדיים מחפשים באופן תמידי אפיקי השקעה יציבים ובטוחים לטווח הקצר, במטרה להניב תשואה לכספי החוסכים. הלוואת גישור לנדל"ן — המגובה בנכס שלכם כבטוחה (שעבוד) — היא בדיוק סוג ההשקעה הסולידית שהם מחפשים. עבורם, אתם לקוחות מועדפים, והם מוכנים ורוצים לממן את פער ההון שלכם בצורה מקצועית ושקופה לחלוטין.

התפקיד של "זיקית" בסיפור

העניין הוא שאי אפשר פשוט "לדפוק בדלת" של חברת ביטוח ולבקש הלוואת גישור ישירה. כאן בדיוק אנחנו נכנסים לתמונה. בזיקית פיננסים אנחנו יועצים אסטרטגיים שמתמחים בחיבור המדויק שבין הסיטואציה הפיננסית הייחודית שלכם לבין הגוף המוסדי שייתן את התנאים הטובים ביותר. אנחנו דואגים לשקיפות מלאה, מול גופים מפוקחים, עם פתרון מקצועי שייתן לכם שקט נפשי מלא עד מועד קבלת המפתח.